Den typiska house köpa förfarande är snabb och effektiv
Forskning sker också i form av skanning genom att egendom hemsidor, läsa annonser i nationella och lokala tidningar, och granska expat forumKöpare mer ofta än inte titta på fastighetsmäklare webbplatser för egenskaper av intresse och gå in i den estate agent kontor. Det är mindre vanligt för köpare att välja en köpare agent, som kommer att ge omfattande service utöver det av en fastighetsmäklare. De måste ha samma kvalifikationer som fastighetsmäklare, och även om avgifterna kan variera förvänta sig uppåt av fastighetsmäklaren fem. För närvarande finns det inga begränsningar som hindrar utlänningar från att köpa en fastighet i Sverige så det är möjligt att få bollen i rullning så fort du ser en egendom som du gillar, precis som en infödd.
Agenter säga att November är den bästa tiden när det gäller värde för pengarna och sommaren är den dyraste.
Du kan anmäla intresse direkt eller vänta för dem att ringa dig för feedback. När du sätter i ett bud på huset som du gått in i en budgivning system där du gör ett erbjudande via agent. Andra berörda parter också bjuda med agenten och som informella, som det verkar, är det i allmänhet genomförs via SMS.
Först visning av fastigheten sker med fastighetsmäklare
Budgivningen normalt tar några dagar, men ibland längre. Det är värt att notera att om du köper en lägenhet i ett hyreshus som du behöver för att bli godkänd som ny hyresgäst, vilket ibland innebär att en intervju. Efter att du har blivit kontaktad för att säga att du har varit framgångsrika, köpeavtal måste vara överens om och parallellt med denna handling för kontroll av advokat och egendom undersökning sker av en oberoende besiktningsman. När egendom har besiktigats, med köpare se rapporten och den gärning som valideras, företrädare för köparen och säljaren, tillsammans med köparen och säljaren själva, kommer att träffas för att föra över ägandet av fastigheten. De ämnen som tas upp kommer att vara ränta, försäkringspremier, avgifter och om det är lån eller skulder knutna till fastigheten. Om alla anses ok, deposition betalas av köparen av minst femton av försäljningspriset. Under denna tid avtalet avtalet är undertecknat av både säljare och köpare.
Säljaren utfärdar en"bill of sale", som visar att fastigheten har överförts från sin titel till köparna och att betalningen har gjorts.
Köpebrev köpa avtalet ska sedan vidarebefordras till Mark registreringsmyndigheten tillsammans med tillämpningen av ägandet inom tre månader från köpet.
Överföringen är registrerade, offentlig och sedan är det officiellt erkänd av staten.
Att öva lag i Sverige måste individen ha en universitet juris kandidatexamen och vara medlem av sveriges advokatsamfund. När det gäller avgifter, bolåneräntor är omkring två.
fem, stämpelskatt kommer in på en av köpeskillingen och advokater advokatarvodena är ett - av köpeskillingen.
Om din fastighet är en ny, då skatt inte behöver betalas ut under de första fem åren, efter detta är det. Egenskaper som inte är nya betal. Anmälningsavgiften för fastighetsregistret är KR. Finns det några vanliga fallgropar som köpare göra i Sverige. Under den senaste tiden, många fastigheter har köpts genom privata visningar snarare än offentliga visningar. Kontrollera alltid med mäklaren om det finns några privata visningar i ledningen så att du vet var du står när det gäller att se huset på ett rättvist sätt. Dessutom, om du har köpt en lägenhet som är en del av en bostadsrättsförening som du behöver för att betala månadsavgifter för tjänsten och upprätthålla blocket så kontrollera hur mycket dessa kommer att vara innan du köper eftersom de kan göra en buckla i din disponibla inkomst. Det är dessutom viktigt att se till att trycket från en pushy fastighetsmäklare under anbudsförfarandet betyder inte att du slutar lägga ett bud som du egentligen inte har råd med.
