Ledsen, men kopiering av text är förbjudet på denna webbplatsOm du behöver detta eller något annat prov, kan vi skicka det till dig via e-post. Vänligen, ange din e-postadress komma Ihåg att detta är bara ett exempel uppsats och sedan kan det inte vara original, rekommenderar vi inte att skicka in det. Men vi kan ändra detta prov för att ge dig ett plagiat-gratis papper registrering systemet har varit i verk har sedan -talet och blev färdig. Nu mark är registrerad i en datoriserade system som har varit öppen för allmänheten sedan, och för en liten avgift kan vem som helst få information från systemet. Det system för registrering är uppdelad i sju geografiska distrikt att ange all information som arbetar med fastighetstransaktioner. All registrering sker i fastighetsregistret med syftet är att ge publicitet och det rättsliga skyddet för alla inköp och för att skapa säkerhet av ägande som alla bidrar till att främja köp och försäljning av hus.
Vilken lagfart har ett bestämmande organ som sysslar med drift och underhåll av de system som kallas Lantmateriet.
Fastighetsregistret består av titel, tomträtt grant, tomträtt rätt, belastningar såsom panträtt och nyttjanderätt, officiella meddelanden och historia. Lagfarten för pantbrev för att vara giltig måste den ha följande uppgifter ingår: säljaren och köparen, priset, den verkliga egendom som skall transporteras, och en avsikt att förmedla. Om denna information inte ingår i handlingen, det kommer att annulleras. Det finns olika typer av ägandet i Sverige det första vi kommer att prata om är Direkt Ägande, som har både delägare och tunga ägande av mark. När man talar om ansvar vi talar om mark och alla byggnader på land, inklusive alla armaturer. En annan form av ägande är Tomträtt som skapas genom kommunen, det är en tomträtt avtal för en årlig avgift, och alla byggnader som hör till webbplatsen hyresavtal, och förstahandshyresgästen kan bara överföra hyresrätten inte marken. Leasing är en form av ägande under en period, som ger rätt att disponera hela eller en del av en byggnad. Hyresvärden bidrag hyresavtalet, som är ägare av fastigheten till en hyresgäst för betalning. Mark tomträtt är en överenskommelse mellan en uthyrare som bidrag hyresavtalet att en leasetagare rätt att använda mark i utbyte mot betalning. Servitut är rätt att använda en anläggning, byggnad eller väg, som bara kan skapas om det anses nödvändigt och servitut som främjar och lämplig användning av mark och kan skapas genom att två fastighetsägare. Servitut kan också skapas genom att expropriera åtgärder och också av fastighetsbildningslagen. En annan typ av servitut är ett verktyg servitut och en allmän väg servitut som är specifika för allmännyttiga företag. När det kommer till titel, Marken Registrering Myndigheter ansvarar för applikationer och även registreringar. Titel fastigheter framgår av registrering och är statligt garanterade. Det sätt på vilket staten garanterar avdelning är att om en förlust är drabbats av fel information om titel av vem som helst, kommer regeringen vara skyldig att betala ersättning i mängden som var förlorat. Eftersom regeringen är starka om de uppgifter som förs in i Landet Registrering, de kommer att kompensera för eventuella skador, vilket är anledningen till att det inte finns något sådant som titeln försäkring i Sverige. Efter ett hem är köpt hem ägare har högst tre månader för att registrera dig för titel. Om titeln är inte registrerade inom tre månader får den Mark som inskrivningsmyndigheten har förmågan att utgöra en fin på husägare. När du använder en överlåtelse skatt kommer att bedömas av. fem av de skattepliktiga värde och betalas vid registrering av äganderätten. Registrering av ägande avgift på KRONOR och registrering av inteckningar och intresse avgiften är KRONOR. Tillämpningen av avdelning består av den ursprungliga handlingen av försäljning, ett personnummer och namn och hemvist för den sökande, telefon-nummer och juridisk representation för advokat och även adressen till fastigheten. Ansökan måste vara undertecknad av antingen den person som upprättat ansökan eller av den sökande och ska vara skriftlig. Sökanden kan också vara avvisades av Mark-Registrering Myndigheten om sökanden inte uppfyller alla rättsliga krav. Du kan inte ansöka om titeln på endast en del av en fastighet måste det vara hela fastigheten eller det kan vara flera egenskaper så länge som de har samma sökande och på samma inskrivningsmyndigheten. När de ansöker om en inteckning låntagaren måste ha ett registrerat avdelning för att få finansiering, precis som i USA låntagaren måste vara på sin avdelning för att få en inteckning. Leasing och Upphandling I Sverige är beloppet för hyran är kopplat till konsumentprisindex med tvingande regler som är fastställda från jordabalken till förmån för hyresgästen. Leasingavtal har ingåtts för en tid av tre till fem år, med ett standardavtal som är bekant som resulterar i kortare tider för att förhandla och därmed lägre rättsliga avgifter. Hyra av bostadslägenhet är normalt ingåtts för obestämd tid, men en tre månaders uppsägningstid måste ges innan avtalet upphör. Jordabalken har också bestämmelser som är till förmån för hyresgästen, och priserna kan inte avsevärt högre än de hyror som är uppsättning av kommunens bostadsföretag. Avtal om köp kräver en tio-i handpenning och resterande belopp kommer att betalas vid stängning. För närvarande inga rättsliga ramverk finns för REIT: s När det gäller leasing av byggnader i Sverige så typiska uttrycket är från tre till fem år, men längre hyresavtal blir mer och mer populära. Längd av leasing är begränsat till tjugo-fem år i urbana områden och femtio år på landsbygden. Om hyresavtalet är på tre år eller längre tid finns det möjlighet att höja hyrorna om de inblandade parterna enats om detta medan förhandlingarna ägde rum. Det enda sättet att upplåta en fastighet är om du har tillstånd från hyresvärden, har du inte behöver godkännande om du bara upplåta en del av fastigheten. Hyresgästen behöver för att behålla fastigheten i en"som är"tillstånd då fastigheten hyrs. Finansiering och den Sekundära Marknaden I Sverige hypotekslån tillhandahålls av inteckning kreditinstitut som ger krediter till främst bostäder, men de kommer också att ge krediter till kommuner och också för affärs-och kontorsbyggnader. Det sätt banken securitizes lånet är att den har egenskapen för säkerhet ifall låntagaren standardvärden på betalningar och sedan banken behöver för att utestänga och sälja egendom för att få betalning för lånet. När man överväger en första inteckning bankerna normalt kommer att låna ut sjuttio - lån till värde, om låntagaren behöver ytterligare pengar de kan få en andra inteckning från den ursprungliga bank som utfärdat det första lånet eller av en bank, som samarbetar med den ursprungliga. De erbjuder lån med fast ränta och en löptid om högst tjugo år. När du har en inteckning som är baserat i Sverige de lägga till en två-skatt. Det belopp som långivaren kommer att ge allt beror på resultat och inte någon annan källa av inkomst, till exempel en hyresgäst som erhåller även intäkter från hyror kan inte få en inteckning som bygger på hyrorna. I Sverige långivarna få finansiering för lån som de gör vid försäljning av obligationer och företagscertifikat på den öppna marknaden. När finansiering i Europa har de tre viktigaste källorna som används för finansiering. Den första insättningar, som står för två av tre av de inteckningar i Europa som är finansierad genom inlåning. Problemet med detta är att insättningar är normalt kortfristiga skulder inteckningar lång sikt. En annan metod för finansiering av säkerställda obligationer, vilket är dept instrument som är säkrade över en pool av lån som använder fastigheten som en form av säkerheter, och står för ca - av lån. Den tredje formen är inteckning tillbaka värdepapper som är räntebärande värdepapper som är utgivna av en balansräkning, så med andra ord betyder att de lån som förs bort från banken, och sätts i SPV (special purpose vehicles) som i sin tur utfärdar värdepapper. En hel del fördelar kan komma från en sekundär marknad, den största fördelen skulle vara att det ökar likviditeten vilket i sin tur ger mer tillgängliga finansiering och kan också lägre räntor och ger fler människor möjlighet att få bolån. För att ha en väl utvecklad andrahandsmarknad bankerna kommer att ha för att uppmuntra en standardisering av avtal och villkor så detta skulle hjälpa till att underlätta en integrerad marknad för hypotekslån som skulle göra det möjligt för bankerna att få exponering i olika typer av marknader utan att behöva för att finansiera utlåning på dessa marknader. Kom ihåg att detta är bara ett exempel uppsats och sedan kan det inte vara original, rekommenderar vi inte att skicka in det. Men vi kan ändra detta prov för att ge dig ett plagiat-gratis papper.
