Half-acre egendom tas upp genom utsmyckade gjutjärn gates
Statens upplåning begränsningar och en spik i nybyggnation har mjuknat marknaden i Sverige, även om den historiska hem är fortfarande i efterfrågani sydöstra Stockholm ritades av Charles Lindholm, en svensk arkitekt, som hans personliga bosatt i Saltsjöbaden, en förort på den Baltiska kusten utvecklades ursprungligen som en semesterort för de rika. Renoverad av nuvarande ägare, sju sovrum, fem badrum (tre badrum, två halv) hem behåller sin kulturella rötter, särskilt i den -talet och tak är handmålade av dekoratören Filip Månsson, vars design pryder många lokala kyrkor och offentliga byggnader. Med sina branta keramik-kakel tak, tegel fasad och asymmetriska fönster, kvadratmeter waterfront house väcker Sveriges medeltida slott den liknar en sådan slott, ett landmärke -talet struktur på den södra kusten, förtjänat det lokala smeknamn Lite Glimmingehus, enligt Ingrid Niclason, en agent med Skeppsholmen Sotheby s International Realty, som har notering.
Den viktigaste posten hall leder till tre stora formella rum med välvda dörrar, ekparkett, spalt-trä i tak och spröjsade fönster.
Vardagsrummet, som är förankrad i ena änden av en sten och tegel öppen spis, har astrologiska tecken målade på taket. Tre fönster är klädd i ett burspråk, eller burspråk, som bildar en alkov med ett välvt tak som vetter mot baksidan av hotellet. På ena sidan av vardagsrummet är en salong som vetter mot en terrass i söderläge på att den andra är en matsal med färgsprakande natur teman målad på taket. Köket utanför matsalen, har bänkskivor i ek, breda plankgolv och en Husqvarna, gjutjärn ugn. Ägaren till en andra fullt utrustat kök på lägre nivå som för beredning av livsmedel utrymme för underhållande.
Den lägre nivån också har ett sovrum, salong, badrum med kalksten kakel, gästtoalett, badkar och tvättstuga.
På den övre nivån, master sovrum har balkong med utsikt över bakgården trädgårdar och inloppet bakom hotellet.
Det finns ytterligare tre sovrum, alla med målat trä i tak, och en salong. Vinden nivå, som också har ekgolv, har ett sovrum med öppen spis och ett stort kontor. Ett tredje rum med synliga takbjälkar, skulle kunna tjäna som en studio eller sovrum.
Sovrummen delar två fulla kalksten bad
En gäst sovrum med öppen spis på övre plan. Huset är fyllt med ursprungliga handmålade tak av dekoratören Filip Månsson.
En gäst sovrum med öppen spis på övre plan.
Huset är fyllt med ursprungliga handmålade tak av dekoratören Filip Månsson. Förutom att återställa alla målningar och de fyrtio fyra dubbla fönster i huset, ägaren installerade en energieffektiv bergvärme system och strålande värme under den ursprungliga golv på varje nivå. De skäl som också inkluderar en pool, en pool hus och ett garage för två bilar. Trädgården sluttar ner mot en uteplats med en vedeldad pizza ugn, en vinterbonad gäststuga och en platt gräsmatta som har använts som en landning pad för helikoptrar, Ms Niclason sagt. En brygga ger tillgång till inloppet, som slingrar sig fram till Östersjön, som öppnades i slutet av th century av K. Wallenberg, en framstående bankman och politiker. Ett stationen med tåg till centrala Stockholm är ett kvarter bort.
Beroende på trafik, stadens centrum är det ca minuters bilresa från huset, och Stockholm Arlanda Flygplats ligger ca en timme bort.
Efter flera år av stadigt stigande priser, Stockholm bostadsmarknaden mjukas upp för två år sedan, säger Per-Arne Sandegren, analys manager på svensk Förmedling Statistik, en oberoende data bostäder företaget. Priserna började falla under den senare hälften av, och är nu cirka åtta procent lägre än de var vid den här tiden förra året, för både lägenheter och villor, sade han. Köket, utanför matsalen, har bänkskivor i ek, breda plankgolv och en Husqvarna, gjutjärn ugn. En andra hela köket är på den lägre nivån. Köket, utanför matsalen, har bänkskivor i ek, breda plankgolv och en Husqvarna, gjutjärn ugn. En andra hela köket är på den lägre nivån. Bland orsakerna till nedgången, tillade han, är hårdare statliga restriktioner på bolån och en spik i byggandet av nya lägenheter. Prisintervallet för en två sovrum lägenhet i centrala Stockholm är nu cirka sex miljoner till nio miljoner svenska kronor (eller dollar, till dollar), Mr Sandegren sagt, med lägenheter i de mest efterfrågade daterad till slutet av: e och tidig th-talet, och helt återställd, en Svenska listor webbplats, är om en månad dubbelt så lång som den var innan marknaden svacka, sade svenska Juridiska Konsultationer, en mäklare och grundande partner av Eklund Stockholm New York. Han tillskrivas den nedgång till säljare motstånd mot att sänka priserna, men sade att de attityder hade börjat förändras.
Köpare är också oroad över den riktning av marknaden, särskilt när det gäller nyproduktion, Mr Berntzon sade:"Köparna är rädda om att köpa på plan nu, eftersom de inte vet om de kommer att kunna sälja sina befintliga lägenhet för nog när den nya är klar."Lyx marknaden är hemma, sade han, även om köpare kommer att betala för en produkt som de verkligen vill ha.
Förra året, en takvåning i ett nytt utveckling ovanpå ett hotell hämtade ett rekord på miljoner svenska kronor (eller dollar. tre miljoner), Mr Berntzon sade, att notera att den utveckling, som kallas Kontinental, som är ovanligt för Stockholm att de boende har tillgång till -timmarsreception och rum service och bekvämligheter hotell. Utländska köpare gör upp en mycket liten andel av marknaden i Stockholm, säger agenter, och de som köper är oftast flyttar dit för att arbeta. Mr Berntzon sade han nyligen sålt en lägenhet i en förort till en New Yorker som arbetar för Spotify, musik streaming-tjänst med huvudkontor i Stockholm."Det finns inte många människor som köper bara för investeringar i Stockholm", sade Mr Berntzon, notera att utländska köpare gör upp bara en eller två procent av den totala marknaden. I den övre änden, sade han, det är så mycket som sju eller åtta procent, med köpare som kommer från Usa, Storbritannien, Frankrike och Tyskland. Ms Niclason sade att många lyx köpare är Svenskar som återvänder hem efter att ha arbetat utanför landet."Du kan tjäna en hel del mer som bor utanför Sverige på grund av skatter här", sade hon."När de kommer tillbaka, kan de köpa dyra fastigheter."Mr Sandegren sade utländska köpare är mer vanligt på landsbygden, där Tyskar, Danskar och Norrmän är kända för att köpa semesterhus. Han sa också att svenska högteknologiska företag som vill anställa kvalificerade utlänningar som har lockat till sig köpare från U. Det finns inga begränsningar för utländska köpare i Sverige."Det är väldigt enkelt och transparent för att köpa en fastighet i Sverige"Mr Berntzon sagt. Köpare betala en stämpelskatt på fem procent av försäljningspriset av ett hus, sade Ms Niclason sagt. Skatten gäller inte köp av lägenheter. Säljarens fastighetsmäklare ofta hanterar transaktionen för båda parter. Agentens provision, som betalas av säljaren, är vanligtvis.
fem till tre procent, Mr Berntzon sagt, även om agenter ibland få en extra"kick", lade han till, om de säljer en fastighet för mer än utgångspriset.
