Fem frågor innan man köper i Sverige, hem - Lokal



Och med rekordlåga räntor, nu är det dags att slå till

Med sin kyliga vintern klimat och berömda dyra restauranger, Sverige kanske inte verkar som det självklara plats att flytta till eller köpa en sommarstugaMen Johan Vesterberg, chef för tryck för Sveriges största fastighetsmäklare, Fastighetsbyråns berättade nyligen för Lokal som med bara en budget"du kan hitta en anständig egendom i de flesta delar av landet, kommer det bara vara en fråga om storlek', speciellt om du håller dig borta från kusten och undvika att landets större städer. Medan det i många andra länder reglerna för upplåning är ganska enkelt (så att du kan låna, säg, upp till fem gånger din lön), i Sverige är det lite mer komplicerat med många faktorer inblandade.

Hela processen är oftast blixtsnabbt

Här är ett snabbt exempel är emellertid, enligt SBAB: s (landets statligt ägda inteckning mäklare) inteckning miniräknare. Säg att du vill köpa en - kvm stora hus i Stockholms kommun och de hade möjlighet att betala.

kronor i riktning mot att det är en månad (inklusive att betala av dina lån, bostadsrättsförening avgifter och verktyg för kostnader), skulle du kunna låna, kronor (procent av fastighetens värde) för att köpa ett hem för ungefär, kronor, att betala en kontant deposition för de återstående femton procent.

Det är dock inte en exakt vetenskap, och du bör alltid diskutera eventuella fastighetsförvärv med din bank manager eller advokat först. Om du letar efter ett hem i Göteborg, Malmö eller Stockholm områden, se till att du strategi fastighetsmäklare så snart du funderar på att köpa.

Stigande priser och en hög efterfrågan på lägenheterna i Sveriges tre största städer har lett till ett växande antal fastigheter som säljs utan offentliga visningar, enligt en undersökning som genomförts av SBAB.

Övergången ger Sverige närmare strategi gynnade i andra Europeiska länder såsom STORBRITANNIEN, där kunderna i fastigheten hotspots finns ofta beviljas privata visningar. Men den vanligaste metoden i Sverige är fortfarande för potentiella kunder att delta i ett öppet hus för att visa innan de lägga sina bud för fastigheten. Ja, du läste rätt. I tech-savvy Sverige, budgivning sker ofta genom att skicka det belopp som du är villig att betala för fastigheten i ett SMS till fastighetsmäklare tills era potentiella köpare tillbaka ut och priset är överens om. I många delar av världen, säljaren sätter priset och sedan förhandlar med potentiella köpare, med det slutliga priset landar någonstans i mitten. I Sverige, köpare försöker bjuda över varandra - vilket ofta resulterar i en klar fördel för säljaren. Se till att du träffa din bank i förväg för att komma överens om hur högt du kan gå eftersom det inte finns några rättsliga bestämmelserna om dessa budgivning krig, vilket tenderar att driva kostar en bra bit över utgångspriset - särskilt i attraktiva storstadsområden. Tor Borg, chefsekonom på SBAB berättade Lokal att hans viktigaste råd till kunderna för att"hålla huvudet lugnt och inte få engagerade i att erbjuda ett pris som du inte har råd'. Budgivningen börjar bara några dagar efter offentlig visning och, om det slutliga priset är tillfredsställande att säljaren, affären kan avslutas inom en vecka. Du måste betala en månadsavgift till föreningen, som kan ha en stor effekt på dina levnads-kostnader, så glöm inte att kolla hur mycket det är innan du köper. De bostäder som föreningen förvaltar saker som underhåll, byggnadens ekonomi och andra frågor som kan uppstå. Det utser en styrelse styrelsen att representera organisationen vid det årliga mötet för medlemmar, som är ökänd för sitt vilda debatter om allt från stora renovering av byggnader för att ta reda på vem som glömde att ta bort ludd från torktumlaren i den gemensamma tvättstugan. I Sverige, hus köpare vanligtvis behöver för att kunna betala minst femton procent av kostnaden upp front, med inteckning leverantörer som erbjuder ett lån på upp till procent av värdet av fastigheten. Du kan välja hur snabbt du vill betala av ditt lån. Inteckningar som står för procent av Svenskarnas totala skulden, och låntagare för närvarande innehar en inteckning. sju gånger högre än deras årliga inkomst. Fram tills nyligen inteckning innehavare behöver inte betala av sina lån, men Sverige har nu skapat en regel att de måste"amortera", som begreppet av att återbetala din lån, i steg är känd, efter oro för att Svenskarna samla på sig skulder som de aldrig skulle kunna betala tillbaka. Nysningar säsongen är över oss. Men hur mycket vet du egentligen om olika pollen allergi i Sverige. Testa dig själv för att skydda dig själv.